Oficinas en Arriendo en Bogotá

¿Por qué arrendar una oficina en Bogotá?

La capital ofrece la posibilidad de arrendar una oficina o comprar una oficina. La ciudad cuenta con diferentes zonas que están rodeadas de industrias de todos los sectores o de otros profesionales de tu área con los que puedes crear alianzas y aún potenciar más tu negocio. La principal razón para arrendar un espacio para tu marca es crear una imagen profesional que atraiga a más clientes.

Sin embargo, si al punto anterior le añades una buena ubicación, es posible que tu reputación no sólo aumenta, sino que la gente te reconozca y te busque. Por otro lado, al reunir a todas las regiones del país en un solo lugar, Bogotá te brinda la oportunidad de descubrir alternativas en materias primas, proveedores, servicios logísticos, transformación digital y otras herramientas que son esenciales para el buen funcionamiento de tu negocio.

Montar una oficina no es fácil, pero si investigas será más fácil elegir un lugar que se ajuste a tu presupuesto y a los objetivos comerciales que tienes en mente. Es por eso por lo que el barrio que elijas tiene una gran influencia no sólo en tus gastos mensuales sino también en las posibilidades de crecimiento de tu negocio. En Bogotá, encontrarás barrios para todos los gustos, pero dependiendo de lo que quieras, podrás tomar la decisión correcta sobre el mejor lugar para ti.

Ventajas de arrendar una oficina en Bogotá

Es hora de dejar de poner excusas. Sí, es cierto que las grandes ciudades son caóticas, pero también tienes más oportunidades de expandir tu producto o servicio con mayor facilidad. Además, esta no es la única característica. Bogotá ofrece a los clientes de Inmobiliaria Bogotá las siguientes ventajas:

Mejores zonas para arrendar una oficina en Bogotá

¿Sabías que según Catastro Bogotá hay aproximadamente un 6,1% de inmuebles en Bogotá que se destinan a oficinas en arriendo? Estas cifras demuestran el buen momento por el que atraviesa la ciudad y lo importante que es elegir un espacio que sea útil para ayudar al crecimiento de tu negocio. La valorización también es un concepto para tener en cuenta y se puede ver en muchos barrios de la ciudad. Hacer una investigación de cuánto cuesta algo o tener un aliado como la inmobiliaria Bogotá que encuentre oficina en arriendo ideal para ti, te ayudará a invertir mejor tu dinero. Debes conocer estas zonas:

Este histórico barrio del norte de Bogotá es conocido por su bullicioso sector comercial y empresarial. Esta zona cuenta con grandes edificios dedicados a los negocios, como el World Trade Center, que alberga varias empresas. También cuenta con una alta oferta de oficinas en venta que se destaca por sus modernas áreas sociales y será para el disfrute de su personal.

En los últimos cinco años, este distrito de la capital ha desarrollado grandes desarrollos empresariales. En la calle 114, entre la 7ª y la 9ª avenida, se encuentran varios grandes bancos. Al estar ubicados en esta zona, atraen a diferentes pequeñas empresas y corporaciones multinacionales. Además, su proximidad a los centros de ocio y a los centros comerciales proporciona el equilibrio perfecto entre la vida personal y la profesional.

En estos barrios de la capital, los servicios financieros están inmersos en la calle 72 con carrera Séptima, donde hay un gran movimiento comercial y donde viven empresas multinacionales de diferentes sectores de la economía. Alrededor de ellas, permanecen diferentes universidades entre otros centros educativos a través de los cuales puedes conseguir una mayor exposición para tu marca.

El fácil acceso desde Caracas o a través de la calle 7 hace que esta localidad sea visitada por un gran flujo de personas. Además, se destaca por presentar una oferta vibrante e interesante en cuanto a cultura, educación y planes para todos los gustos. La razón es que el arrendamiento de oficinas en Chapinero es una inversión fiable con un espacio que definitivamente se ajustará a sus necesidades.

Colina Campestre: Este barrio de Suba ubicado al norte de Bogotá es de carácter residencial y cuenta con un amplio comercio local. Las casas en venta en Suba van desde el estrato 3 hasta el 6, es una gran oportunidad para invertir en una oficina

El barrio de Salitre, en Bogotá, es el lugar para el arriendo de oficinas. De hecho, es la zona más próspera de la ciudad. Empresas de todos los niveles económicos se están trasladando allí. El auge de la construcción ha sido impresionante. Según Cushman & Wakefield, es el mejor barrio para alquilar oficinas.

Hablando de precios, las zonas más caras de Bogotá son Santa Bárbara y Salitre, donde el metro cuadrado cuesta $72.000. Parece extraño, pero Nogal y Andino son ligeramente más baratos, con $70.000 y $67.000 por metro cuadrado. Por otro lado, el Centro Internacional y el Centro Comercial de la Avenida Chile tienen precios bajos de alquiler por metro cuadrado, con 34.850 y 45.700 dólares respectivamente.

Factores relevantes para arrendar una oficina

Una vez que hemos determinado nuestro presupuesto y el tamaño de nuestra oficina, es importante tener en cuenta dos aspectos importantes relacionados con la ubicación: las vías de acceso y los restaurantes cercanos. En el primer punto, es conveniente tener en cuenta la movilidad del sector, tanto si los clientes necesitan llegar y aparcar, como si los empleados necesitan acceder fácilmente.

Bogotá es una ciudad complicada por los atascos que se generan en horas pico. Por lo tanto, debes tener en cuenta las vias de acceso a tu oficina. Las principales avenidas de Bogotá son la calle 26, que alberga varias oficinas gubernamentales, la calle Séptima y la Autopista del Norte. Estas vías principales son de fácil acceso y el transporte público es relativamente bueno.

Un detalle importante a tener en cuenta a la hora de buscar oficinas en Bogotá es la presencia de restaurantes. Es obligatorio que haya lugares cercanos, donde los empleados puedan comer. Si no existen, la empresa debe poder suplir esta necesidad básica. Por supuesto, si queremos dar un plus a nuestros empleados, también debemos pensar en espacios verdes o lugares de descanso (centros comerciales o plazas) cerca de la oficina. De este modo, contribuiremos a su bienestar y permitiremos una mayor eficiencia.

Preguntas Frecuentes

La actual ley colombiana, la Ley 820 de 2003, que regula el mercado de arriendos de vivienda, es la que regula la interacción entre los dueños e inquilinos.

El arrendador debe informar al inquilino del importe del aumento y de la fecha en que entrará en vigor, a través del sistema de correo autorizado o mediante un sistema de notificación personal claramente establecido en el contrato

Según la ley, el arrendador no está obligado a pagar las facturas de servicios públicos que el inquilino no haya cancelado. Esto significa que, al firmar el contrato de arrendamiento, el arrendador debe informar a la empresa de servicios públicos que el inquilino pagará en adelante.

El acuerdo para el arrendamiento en Bogotá debe ser fijado por usted y el propietario. El valor del arriendo no puede superar el 1% del valor de mercado de la vivienda o de la parte que arriendes.

La duración del contrato será la acordada por las partes. Si no está estipulado, se entiende que es de 1 año. Se puede renovar siempre y si es en los mismos términos que el contrato inicial, las partes están cumpliendo con sus obligaciones, y el inquilino acepta el aumento de la renta una vez que ha cumplido un año completo.

Sí, estos incrementos se fijan en función de la inflación del año anterior. El propietario puede aumentar el valor del arriendo en un máximo del 100% del aumento de los precios de la inflación en el país.

Si no se llega a un acuerdo sobre las condiciones especiales, el inquilino pagará el importe total de las mensualidades en las siguientes condiciones:

  • El arrendador no podrá cobrar intereses de demora en el pago del alquiler, ni ninguna sanción o multa relacionada con la ley o los acuerdos entre las partes.
  • El arrendatario pagará al arrendador intereses a una tasa del 50% de la Tasa de Interés para el Consumo y Ordinaria vigente, certificada por la Superintendencia Financiera de Colombia, sobre las sumas no pagadas.

Es recomendable, tanto para los propietarios como para los inquilinos, que en una de las cláusulas del contrato de arrendamiento se especifique el valor de la tasa de administración del conjunto. Es importante tenerlo en cuenta, porque las pólizas de seguro de la propiedad cubren los valores especificados en el contrato.

Si estás arrendando una oficina en Bogotá y deseas terminar el contrato estas son algunas razones en las que puedes terminar este dicho contrato

Un contrato puede terminarse de mutuo acuerdo o por una de las partes, siempre que se cumplan las condiciones, motivos y requisitos establecidos en la Ley.

Algunos de los motivos de rescisión por parte del propietario son: más de 30 días de retraso en el pago, subarriendo sin autorización previa, falta de pago de los servicios públicos, realización de mejoras sin autorización previa, violación del reglamento del edificio de apartamentos, etc.

Por parte del arrendatario: la interrupción de los servicios de utilidad pública al inmueble, como acción premeditada del arrendador, la incursión reiterada del arrendador en el inmueble, la incursión reiterada del arrendador en el inmueble, entre otros.

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