Locales en venta en Bogotá

Los locales comerciales en venta en Bogotá son perfectos para negocios de todo tipo. Con tantas opciones disponibles, seguro que encuentras el espacio perfecto para tu negocio. Al considerar los locales comerciales en venta en Bogotá, asegúrate de investigar las diferentes ubicaciones y encontrar la que mejor se adapte a tus necesidades.

Actúa ahora y encuentra el local comercial en venta en Bogotá perfecto para tu negocio. Con tantas opciones disponibles, seguro que encontrarás el espacio perfecto para tu negocio. Aquí te presentamos una lista de los mejores locales a la venta en Bogotá por ubicación, para que encuentres el perfecto para tu negocio.

Local en Venta Alamos Norte Bogotá

¿Por qué comprar un local en Bogotá?

Invertir en locales comerciales es una de las inversiones más populares, junto a los inmuebles residenciales e industriales. Muchos inversores se sienten atraídos por los inmuebles porque ofrecen una alta rentabilidad y reconocimiento. Además, también proporcionan beneficios relacionados con la inversión inicial y el crecimiento del negocio. Sin embargo, antes de adentrarnos en el tema, es importante saber qué son y qué les hace funcionar.

Son espacios físicos donde un comerciante puede desarrollar su actividad comercial; en este lugar expone y vende sus productos o presta algún servicio. Estos establecimientos se caracterizan por ser edificios que permiten a las empresas estar más vinculadas y activas con sus clientes potenciales o reales y sobre todo por tener un diseño único.

Beneficios de comprar un local comercial en Bogotá

No serán devaluados

Un buen local comercial no sufrirá devaluación, a diferencia de otro tipo de inversión. En realidad, el precio subirá con el tiempo, produciendo un mayor valor para ti.

Generará asociaciones

Cuando compra un local comercial, puede asociarse con otras empresas o franquicias internacionales. Estas relaciones pueden ayudar a garantizar tu éxito.

Genera riqueza y empleo local

Gracias al comercio local, se genera riqueza en los barrios y esto repercute directamente en el crecimiento de las diferentes localidades de Bogotá. También permite que el empleo en la ciudad crezca y que este tipo de negocios dure en el tiempo.

Flujos de caja continuos

La característica más importante de las inversiones inmobiliarias es que aportan beneficios a largo plazo. Estos beneficios provienen de la compra de un local en Bogotá. La compra es comparable al cupón de un bono y consigue que recibas beneficios periódicos que amortizan gradualmente la inversión inicial.

Es un negocio estable

Al comprar un local comercial, tiene una gran cantidad de formas de crear estabilidad y garantizar la salud financiera a largo plazo. Comprar un local comercial siempre será una gran inversión, tanto si eliges una pequeña tienda como un edificio de oficinas. Como propietario, puedes utilizar el espacio en tu beneficio y crear riqueza con el tiempo.

¿Qué tan rentable es comprar un local?

Para saber qué tan rentable es invertir en un local comercial en Bogotá, veamos los datos clave antes de considerar esta posibilidad.

Una de las razones por las que la gente busca negocios locales en arriendo es porque los ingresos dependen de las ventas, por lo que el porcentaje de ingresos y beneficios positivos es más estable que otros tipos de bienes inmuebles o activos.

La inversión inmobiliaria de un local comercial puede ser rentable a largo plazo. La compra de propiedades siempre te deja un beneficio, independientemente de lo que ocurra con el valor de la propiedad.

La inversión en inmuebles comerciales es uno de los activos tangibles con mayor liquidez, ya que este tipo de negocio tiene altos porcentajes de cumplimiento de las obligaciones financieras para hacer frente a las necesidades de funcionamiento.

Invertir en proyectos inmobiliarios destinados al comercio en Bogotá es una apuesta estable, ya que el valor de estos inmuebles varía poco en el mercado. Esta estabilidad es una ventaja adicional para las personas que quieren comprar oficinas o locales comerciales.

¿Qué debes tener en cuenta al comprar un local en Bogotá?

A la hora de pensar en la compra de un local comercial, hay ciertos aspectos clave que definirán el éxito de tu negocio. Estos factores son la eficacia de tu negocio, la rentabilidad y el crecimiento general. Uno de los aspectos clave de la inversión en un negocio es que el producto o servicio que se ofrece en el lugar sea muy interesante para atraer a los clientes o al público objetivo.

A la hora de elegir el lugar adecuado para una empresa y su oficina, es importante entender que la ubicación puede ser un factor clave para rentabilizar la inversión y garantizar el éxito del negocio. Un edificio bien ubicado puede incluso aumentar el valor de la oficina o unidad comercial. Una forma de asegurarte de que estás buscando el local adecuado es ponerte en contacto con uno de nuestros asesores. Ellos te darán una lista de opciones en tu zona preferida. Recuerda que debes pensar en el lugar donde tendrás más visibilidad.

También debes tener en cuenta las características del local ya que son importantes. Por ejemplo, el tipo de construcción, el tamaño, la distribución, los acabados, etc. Por eso es importante examinar qué tipo de propiedad estas comprando, la calidad del inmueble que se me ofrece y los posibles cambios o mejoras que se puedan hacer o no con el tiempo.

Conocer todo sobre su local comercial es la base para comprar con seguridad y realizar una inversión inmobiliaria en propiedades comerciales, por lo que nosotros como agencia inmobiliaria estamos siempre dispuestos a proporcionar información precisa y relevante sobre la oferta actual de oportunidades para acceder y lograr la compra de una propiedad inmobiliaria comercial en Bogotá.

Los mejores lugares en Bogotá para comprar un local

Cuando buscas un lugar para abrir un local comercial para tu negocio, tienes varias opciones en función de tu tipo de negocio. Algunos negocios necesitan estar en zonas de mucho tráfico, mientras que otros prefieren lugares menos populares y competitivos. Otra opción es ubicar su negocio dentro de un centro comercial.

Esto no sólo le dará estatus y reconocimiento, sino que también atraerá a muchos compradores. Los mayores centros comerciales de Bogotá son: Calima, Outlet de las Américas, Plaza Imperial, Centro Comercial El Retiro, Centro Comercial Gran Estación, Unicentro, Atlantis, Andino, Plaza las América, Titán, entre otros.

En cuanto a las zonas más pobladas del comercio formal e informal de Bogotá, se pueden mencionar las siguientes:

En el centro histórico, en el centro internacional y en la calle Séptima, entre las avenidas 12 y 19, encontrará locales clásicos como teatros, tiendas de música y libros, así como restaurantes gourmet o de comida rápida.

La zona comercial se encuentra principalmente en la Carrera 13, donde se pueden encontrar tiendas de ropa, artículos de cuero y zapatos.

Esta zona comercial está ubicada desde la Carrera 24 hasta la Carrera 86. En ella se vende de todo, desde tiendas de ropa y calzado, tiendas de barrio, hasta plazas de mercado.

En esta parte de la ciudad, encontrará negocios a lo largo de las carreras 11 y 15. La mayoría son supermercados, autoservicios y talleres de reparación de automóviles.

Hay tres centros comerciales principales en esta zona: Andino, Atlantis y el Centro Comercial Retiro. Están rodeados de tiendas que venden todo tipo de artículos, desde galerías de arte hasta tiendas para adultos, pasando por tiendas de artículos deportivos.

Preguntas Frecuentes

Una de las razones para comprar un local en venta en Bogotá es que el rendimiento de la inversión depende, en la mayoría de los casos, de las ventas generadas por el negocio. A su vez, el porcentaje de ingresos y beneficios positivos podría decirse que es más estable que otro tipo de propiedad o activo.

Impuestos en la compra de un local

Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP)
Impuesto sobre el valor añadido (IVA)
Actos Jurídicos documentados (AJD)
Gastos de Notaría, Registro, gestoría, tasaciones y préstamos hipotecarios.

El sujeto pasivo es el que está obligado a pagar el IVA, es decir, en general, el que cobra el IVA a los clientes. Como es sabido, se trata de un impuesto que su finalidad es que sea pagado por los consumidores, ya que las empresas cobran y deducen el IVA que pagan, abonando sólo la diferencia.